§ 5.1.1 Erhvervsvirksomheder skal som udgangspunkt lokaliseres indenfor de udlagte erhvervsområder, som vist på kort.
§ 5.1.2 Områder udpeget som fremtidig byzone, kan overføres fra land- til byzone gennem lokalplanlægning.
Stationsnærhed
§ 5.1.3 I overensstemmelse med Fingerplan 2019 skal arbejdskraftintensive virksomheder (by- og kontorerhverv) over 1500 m2 etageareal fortrinsvis lokaliseres i de stationsnære kerneområder omkring Roskilde Station og Trekroner Station.
§ 5.1.4 I de øvrige stationsnære områder kan der gives mulighed for arbejdskraftintensive virksomheder på over 1500 m2 etageareal, såfremt planlægningen suppleres med virkemidler, der sikrer trafikale effekter svarende til i de stationsnære kerneområder.
§ 5.1.5 Stationsnære områder forbeholdes by- og kontorerhverv.
§ 5.1.6 I henhold til Fingerplan 2019 gives der mulighed for arbejdskraftintensive virksomheder på over 1500 m2 i områderne ved DTU Risø Campus og Forskerpark ved Risø indenfor cleantecherhverv med relation til DTU Risø Campus. I områderne er der en samlet ramme på 75.000 m2 til disse virksomheder.
Lokaliseringshensyn
§ 5.1.7 Omkring virksomheder, der er omfattet af § 4 og § 5 i risikobekendtgørelsen, må der ikke udlægges areal til følsom anvendelse inden for en afstand af 500 m, medmindre det kan godtgøres, at det ikke er forbundet med miljømæssige problemer eller uacceptable risici.
§ 5.1.8 Der udlægges ikke konsekvenszoner i kommuneplanen. Ved byudvikling skal det dog altid sikres, at planlægningen tager højde for potentielle støj-, lugt-, støv- og luftgener fra eksisterende virksomheder samt at gældende miljøgodkendelser og udlagte erhvervsområders udviklingsmuligheders respekteres.
§ 5.1.9 Der må som hovedregel ikke udlægges erhvervsarealer i landzone.
Rækkefølgeplanlægning
§ 5.1.10 Der gælder følgende rækkefølge for lokalplanlægning til erhvervsformål:
2019-2025 | 2026-2031 | |||
|---|---|---|---|---|
Grundareal | Etage m2 | Grundareal | Etage m2 | |
Roskilde bymidte | 30.000 | 23.000 | ||
Musicon | 40.000 | 40.000 | ||
RUC og forskerpark | 12.300 | 8.000 | ||
RUC og reserveareal | 63.000 | 25.200 | ||
Risø halvøen (DTU Risø Campus) | 125.000 | 25.000 | ||
Risø halvøen - NOL * (DTU Risø Campus) | 10.000 | |||
Risø forskerpark (2. etape) | 20.000 | 10.000 | ||
Store Hede Midt og Øst | 200.000 | 100.000 | 292.000 | 146.000 |
* Nyt lovbestemt krav om særskilt byggeret til ny opgraderet lagerfacilitet til radioaktivt affald. |
§ 5.1.11 Indenfor Risø halvøen (DTU Risø Campus) reserveres en særskilt byggeret på optil 10.000 m2 etageareal til opførelse af opgraderet lagerfacilitet til radioaktivt affald.
Erhvervsklynger
§ 5.1.12 Der planlægges for følgende erhvervsklynger:
- Erhvervsområderne ved Roskilde Universitet, Trekroner forbeholdes videns- og forskningsrelaterede erhverv
- I forsknings- og erhvervsområdet ved Risø skal der lokaliseres cleantecherhverv og relaterede virksomheder
- Musiconområdet forbeholdes kreative- og musiske erhverv
- Roskilde bymidte forbeholdes byerhverv og erhverv indenfor finans, forretningsservice, kultur og handel
- Virksomheder med særlige beliggenhedskrav skal lokaliseres i Gadstrup Erhvervsområde
- Tungere erhverv skal som udgangspunkt placeres i området ved Store Hede Vest